|
Технадзор за строительством: скоро только с квалификационным сертификатом
Минрегионстрой откорректировал приказ « О некоторых вопросах аттестации инженеров технического надзора» от 09.06.09г. №224. Его согласовали со ст.11 Закона Украины «Об архитектурной деятельности» №687-ХIV и Порядком осуществления технического надзора во время строительства объекта архитектуры, утвержденным постановлением КМУ от 11.07.07г. №903. Там записали, что лицо, осуществляющее технадзор (инженер технадзора), должен иметь квалификационный сертификат и личную печать инженера технадзора.
Кроме того, Минрегионстрой в письме от 25.12.09г. №12/19-2-8/1-5999, ссылаясь на ст. 7 и ст.17 упомянутого Закона, сделал вывод, что с 06.08.10г. технадзор без указанного сертификата незаконен.
Приказ Минрегионстроя Украины от 16.12.09г. №609
НОВЫЕ ФОРМЫ № КБ-2В И КБ-3
Минрегионстрой утвердило новые типовые формы учетной первички в строительстве:
- № КБ-2В «Акт приемки выполненных строительных работ»;
- № КБ-3 «Справка о стоимости выполненных строительных работ и расходы».
Причем, в своем письме от 08.12.09г. № 12/19-2-9/11-5008 этот орган подчеркнул, что их следует применять уже со дня принятия приказа (№554 от 04.12.09г.) об их утверждении, то есть с 04.12.09г.
Проектирование объектов градостроительства
Лицам, планирующим начать строительство: теперь в задании на проектирование объектов градостроительства надо предусматривать создание страхового фонда документации в соответствии с ДСТУ 33.201.2004 «Страховий фонд документації. Страховий фонд документації на об»єкті будівництва. Порядок створення» (Постановление КМУ от 02.12.09г. №1289)
Застройщики станут самостоятельными
Процедура по проектированию и возведению зданий, возможно, будет упрощена. Об этом заявляют чиновники в рамках сотрудничества Минрегионстроя и Украинской строительной ассоциации (УСА).
Как отметил заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко, сейчас в ВРУ находится законопроект N 2464 от 12.05.2008 «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно усовершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья». Предусматривается, что во 2-м чтении в законопроекте будут приняты изменения, которые отрегулируют вопросы, которые не решены «антикризисным» законом №800 от 25.12.2008, касающиеся кредитно-финансовых механизмов в сфере строительства.
Всего в законопроект будет внесено около 80 изменений, причем Д. Исаенко рассчитывает, что на второе чтение он будет вынесен уже через неделю.
Также зам. министра добавил, что целью этого законопроекта является упрощение работы застройщикам. В частности, он отметил, что многие вопросы должны быть переданы под юрисдикцию саморегулирующих организаций, как это делается за рубежом.
Разрешения на подготовительные и строительные работы
Постановлением Кабмина Украины от 30.09.09г. № 1104 разработаны:
- Порядок предоставления разрешения на выполнение строительных работ;
- Порядок ведения реестра предоставленных, отмененных (аннулированных) разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ и отказа в их предоставлении;
- Перечень строительных работ, на выполнение которых не требуется разрешение.
Напомним: получение таких разрешений предусмотрено ст.ст.28 и 29 Закона Украины «О планировании и застройке территорий» № 1699-III. Разрешения на эти работы выдает на бесплатной основе Госархстройинспекция и ее территориальные органы. Как их получить (в частности, какие документы заказчик и подрядчик или уполномоченное им лицо должны предоставить в Госархстройинспекцию), вы узнаете из текста норматива. Итак, не теряйте времени.
С кем согласовывать акт ввода новостройки в эксплуатацию
С июня 2009 года вступила в силу новая редакция Порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, изложенная в постановлении КМУ от 20.05.09г. №534, полностью переиграв процесс ввода новостроя в эксплуатацию. Во многом документ придал ясности процедуре, однако есть вопросы, которые он оставил открытыми. Один из них: к каким именно органам обращаться за согласованием акта готовности объекта к эксплуатации?
Государственная архитектурно-строительная инспекция в письме от 20.08.09г. №22/9-5243 дала разъяснения по данному вопросу и определила органы, к полномочиям которых относится участие в приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию.
Указанные органы определены законами Украины « О пожарной безопасности», «Об охране труда», «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» и т.п.
Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля по обращениям заказчика могут указать на необходимость согласования акта готовности тем или иным органом в зависимости от функционального назначения объекта строительства.
Обновление строительных норм
01.10.09г. начали действовать новые ДБН Б.1.1.-4-2009 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження містобудівного обґрунтування».
С 01.10.10г. заработают отечественные ДБН В.2.3.-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт»
Минрегионстрой считает, что комплексное заключение государственной экспертизы необязательно для проектов капитального ремонта крыш и фасадов и утепления фасадов зданий и сооружений независимо от их площади (письмо Минрегионстроя Украины от 15.07.09г. №9/11-1063)
При сооружении объектов жилищного строительства, которое финансируется негосударственными средствами, привлеченными от физических и юридических лиц, застройщик должен зарегистрировать проектную декларацию, которая содержит информацию о застройщике, подрядной организации, управителе фонда финансирования строительства , объекте строительства и объекте инвестирования. Порядок регистрации декларации Госархстройинспекцией и ее территориальными органами определил Кабмин (постановление КМУ от 22.07.09г. № 759).
|
Полезная информация